Si tenemos una propiedad, ya sea una vivienda, un local comercial o un terreno, y deseamos obtener rentabilidad, a menudo pensamos en gestionarlo por nuestra cuenta en un principio.Sin embargo, en muchos casos es más conveniente recurrir a los servicios de una agencia inmobiliaria.

A continuación, presentamos los principales motivos por los cuales es recomendable contratar una agencia.

• Conocimiento del sector: Los agentes inmobiliarios son expertos en el mercado y poseen un profundo conocimiento del sector en el que trabajan. Ellos nos asesorarán durante todo el proceso.
• Guía en la fijación del precio: Gracias a su conocimiento del mercado y de la zona en la que operan, los agentes inmobiliarios nos brindarán asesoramiento sobre el precio de mercado de una propiedad. Si bien no decidirán el precio final, compararán características similares en la zona o el precio por metro cuadrado para orientar al cliente. Es importante recordar que la propiedad puede tener un valor sentimental para nosotros, pero también existe el valor de mercado, el cual es el precio al que otra persona está dispuesta a adquirir la propiedad. El papel del agente es encontrar el equilibrio entre ambos.
• Información sobre el estado actual del mercado: Al estar en contacto directo con compradores, vendedores y entidades bancarias, los agentes inmobiliarios conocen cómo se encuentra el mercado y hacia dónde se dirige. Esto les permite ayudar en la fijación del precio y tener una visión clara de las tendencias hipotecarias y la oferta y demanda en la zona.
• Asistencia en la documentación: Uno de los aspectos más complicados al vender o alquilar una propiedad es la gestión de la documentación requerida, como el Registro de la Propiedad, la notaría, los bancos y el certificado energético. Esta gran cantidad de información puede resultar confusa, pero un agente inmobiliario nos guiará paso a paso, indicándonos qué documentación debemos entregar en cada momento.
• Marketing y publicidad: Las agencias inmobiliarias nos ayudan a promocionar nuestra propiedad, ya sea a través de sus páginas web, redes sociales o mediante el boca a boca de su red de contactos. Desempeñan un papel activo para dar visibilidad a la propiedad y adaptarla a cada potencial comprador o inquilino, evitando así pérdidas de tiempo para los interesados.
• Intermediación con compradores o inquilinos: La intermediación es fundamental al vender o alquilar una propiedad. Cuando alguien muestra interés en una propiedad, los agentes inmobiliarios realizan un filtro previo para no mostrarla a personas que no están realmente interesadas o a curiosos que solo desean visitarla. Desempeñan un papel de intermediarios para asegurar que ambas partes, tanto el comprador como el vendedor, queden satisfechas y lleguen a acuerdos en la negociación, como el precio o las reparaciones necesarias.
• Honorarios: Muchas personas creen que contratar una agencia inmobiliaria resulta costoso debido a los honorarios que se cobran. Sin embargo, estos honorarios varían según la ubicación y la agencia específica. Por lo general, no son altos, considerando que hay un trabajo constante durante meses para cerrar las operaciones. En muchos casos, los agentes inmobiliarios no ganan dinero hasta que se concreta una transacción. Por lo tanto, vale la pena invertir en sus servicios y evitar los inconvenientes mencionados anteriormente.

En resumen, contratar una agencia inmobiliaria ofrece numerosos beneficios. Los agentes conocen el mercado, nos guían en la fijación del precio, nos mantienen informados sobre el estado actual del mercado, nos ayudan con la documentación, promocionan nuestra propiedad, actúan como intermediarios en las negociaciones y, a pesar de los honorarios, nos permiten ahorrar tiempo y esfuerzo al evitar problemas y asegurar transacciones exitosas. Si deseas obtener la máxima rentabilidad y una experiencia sin complicaciones al gestionar tu inmueble, contratar una agencia inmobiliaria profesional y experimentada es una opción inteligente. 

Juana Trujillo

VILA-CASA

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